Maisons familiales à acheter à Saint-Denis (93200) : la sélection coup de cœur de Richard GULESIAN, CENTURY 21 Riva Immobilier

Pourquoi se loger à Saint-Denis à tous les âges de la vie ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier de Seine–Saint-Denis CENTURY 21 Riva Immobilier

Aujourd’hui, Saint-Denis s’affirme aujourd’hui comme l’une des villes les plus dynamiques et attractives d’Île-de-France. Choisir d’y établir sa résidence principale, c’est parier sur une ville en pleine métamorphose, portée par l’élan des Jeux olympiques et l’arrivée prochaine des nouvelles lignes du Grand Paris Express, qui complètera l’offre de transports en commun déjà riche.

Au-delà de son patrimoine exceptionnel incarné par sa basilique royale, la cité dionysienne offre une effervescence culturelle unique et des infrastructures sportives de classe mondiale, notamment le Stade de France, le palais des sports Auguste Delaune ou encore le Centre aquatique olympique (CAO).  

Pour les familles, Saint-Denis déploie une offre de services et d’équipements en constante amélioration : crèches, écoles modernes, centres de loisirs, espaces verts, dont le parc de la Légion d’honneur. Soulignons aussi les prix de l’immobilier dionysien qui permettent aux familles d’accéder à des surfaces plus généreuses, souvent prolongées par des jardins ou des terrasses dans les écoquartiers récents comme celui de l’Île-Saint-Denis ou de la Plaine. 

Pour les jeunes actifs, Saint-Denis se révèle un terrain de jeu idéal pour booster leur carrière tout en préservant leur qualité de vie. Le quartier d’affaires de La Plaine Saint-Denis est devenu le deuxième pôle tertiaire d’Île-de-France, accueillant de grandes entreprises et des industries créatives en plein essor. 

Pour les seniors, Saint-Denis est une ville qui leur permet de maintenir un lien social fort, grâce à un tissu associatif riche et une programmation culturelle variée, allant du théâtre aux concerts de la basilique.  Côté santé, la ville compte des structures de santé de proximité performantes.

                                                           (crédit photo : Chabe01)

Prenez rendez-vous pour visiter notre sélection de maisons familiales proches du métro ligne 13 à Saint-Denis et Pierrefitte-sur-Seine en vente dans notre agence immobilière dionysienne CENTURY 21 Riva Immobilier 

Parmi son large choix de biens immobiliers à vendre, votre agence immobilière CENTURY 21 Riva Immobilier propose un choix de maisons familiales proches du métro, à Saint-Denis et à Pierrefitte-sur-Seine.

► Maison de trois pièces avec terrain de 268 m²

EXCLUSIVITÉ — MAISON À PIERREFITTE-SUR-SEINE — Une maison de 60 m² pour trois pièces, au prix de 275 000 euros. En bon état général, cette maison est bâtie sur un terrain de 268 m². Elle comprend, répartis sur deux niveaux : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un local buanderie, une cuisine d’été aménagée et équipée, un jardin et une terrasse ajoutent au confort de la maison.

► Maison T4 avec sous-sol aménagé

EXCLUSIVITÉ — MAISON À SAINT-DENIS — Une maison de 94 m² pour quatre pièces, au prix de 279 000 euros. Proche du métro Saint-Denis université, cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou salle TV et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol aménagé et une place de stationnement privative ajoutent au confort de la maison.

► Maison avec 3 chambres sur terrain de 413 m²

EXCLUSIVITÉ — MAISON À SAINT-DENIS — Une maison de 91,60 m² pour quatre pièces, au prix de 375 000 euros. Construite sur un terrain de 413 m², cette jolie maison non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC avec lave-mains. À l’étage : trois chambres, dont une avec balcon et une grande salle de bains avec WC douche et baignoire. Une petite dépendance au fond du jardin pour ranger le barbecue, un sous-sol semi-enterré avec garage et un bureau/buanderie ajoutent au confort de la maison.

Découvrez les prix du marché immobilier côté maisons et appartements en région Ile-de-France, en Seine–Saint-Denis et à Saint-Denis même par notre équipe CENTURY 21 Riva Immobilier 

Le marché de l’immobilier de Saint-Denis est très contrasté, pour en comprendre les ressorts, l’évolution et les perspectives, interrogez les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Riva Immobilier. Leurs conseils se révéleront précieux et leur accompagnement essentiel pour concrétiser en toute sérénité votre projet immobilier, comme en témoignent les avis clients de celles et ceux qui leur ont fait confiance. Ainsi, un vendeur rapporte : “L’agence a été d’une aide précieuse depuis la mise en vente jusqu’à la signature chez le notaire. Grande disponibilité et travail efficace.”. Écho tout aussi enthousiaste et satisfait du côté des acquéreurs : “L’agence a très rapidement ciblé nos attentes et nous a accompagné dans toutes nos démarches. Je remercie particulièrement notre conseillère de l’agence CENTURY 21 Riva Immobilier à Saint-Denis pour la qualité de nos échanges et son implication personnelle dans notre projet”.

Côté prix, fin 2025, les prix moyens au mètre carré étaient de :

• en Île-de-France — maison : 3 478 € — appartement : 4 582 €
• en Seine–Saint-Denis — maison : 3 456 € — appartement : 4 027 €
• à Pierrefitte-sur-Seine — maison : entre 2 889 et 4 525 € — appartement : entre 1 573 et 3 083 €.

Qu’en est-il à Saint-Denis ? Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Riva Immobilier se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions.

Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Saint-Denis ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Riva Immobilier met son savoir-faire et sa connaissance du marché local à votre disposition pour garantir son succès. Que vous souhaitiez acheter votre futur logement, trouver une location de qualité ou vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Riva Immobilier vous assurent un accompagnement personnalisé. Si vous êtes investisseur, l’agence vous propose également une gestion locative complète pour optimiser et sécuriser vos revenus immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Saint-Denis : 148 907 habitants — Propriétaires : 23,6 %

source : Insee 2022