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Appartement à vendre 4 pièces - 97,30 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9048

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 97.3 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Description

Un nid douillet pour toute la famille, au cœur de Saint-Denis.

L'équipe Century 21 Riva Immobilier est heureuse de vous présenter votre futur chez-vous, un appartement plein de charme et de vie, idéal pour accueillir toute la famille.

Niché au 2 étage d'une petite copropriété conviviale, ce bel appartement vous offre espace, lumière et confort, le tout accompagné d'une cave pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièces. Et pour ne rien gâcher, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe D).

L'appartement se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², parfait pour les moments à partager en famille,

Une cuisine ouverte de 7 m², idéale pour cuisiner tout en gardant un œil sur les enfants,

Trois chambres confortables pour petits et grands,

Une buanderie pratique pour tout organiser,

Une grande salle d'eau de 7 m² pour simplifier les matins pressés,

Et même un dressing de 7 m² !

Côté quartier :
Vous profitez ici d'un environnement agréable, à deux pas de la Basilique, dans un secteur en pleine évolution avec commerces, écoles et services à proximité. La gare de Saint-Denis est à moins de 10 minutes à pied, tout comme le métro, rendant les déplacements faciles pour toute la famille.

Un appartement prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs en famille. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 2841 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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