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Maison à vendre 6 pièces - 81 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9149

392 200 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 81.0 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Saint-Denis, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres, offre une surface habitable de 88 m². Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre foyer idéal. Profitez du confort d'un chauffage individuel au gaz et de l'isolation en double vitrage.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'école primaire Albert Calmette à 1 minute à pied et deux collèges à seulement 3 minutes.

Les amateurs de nature seront ravis par la Promenade de la Vieille Mer, accessible en un instant, et les forêts environnantes à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la station de bus Aulnes est à 6 minutes à pied, desservant plusieurs lignes, et le métro Chemin Vert est accessible en 12 minutes en voiture via la ligne 8.

Enfin, profitez de la vie de quartier avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • comble (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gennaro alloggio EI, agent commercial (RSAC 844101956)

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