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Maison à vendre 4 pièces - 93,82 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9296

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.82 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Description

Une maison familiale avec jardin XXL.

Je vais vous faire découvrir cette belle maison tout confort au coeur du secteur pavillonnaire.

A peine le portail ouvert, on met le pied dans un jardin accueillant où vous pourrez profiter des beaux jours / barbecue / Apero / piscine ou tout simplement un bain de soleil.

En rez-de-jardin : une entrée, un séjour au dimension rare avec belle hauteur sous plafond idéal pour recevoir toute la famille et les copains, une cuisine ouverte très agréable, le tout baigné de soleil : Que la lumière soit ! Et la lumière fut !

Ce n'est pas fini ... un espace buanderie et/ou bureau, une salle de bains wc au même niveau.

Au 1er niveau, le palier donne accès à deux grandes chambres avec une hauteur Sous Plafond très appréciable, une salle de bains wc.

Je précise également l'exposition incroyable dont elle dispose SUD / EST / OUEST.

Et puis au dernier niveau les combles, un espace bureau ou chambre à vous de voir.

Cette maison n'attends plus que vous !

Un GRAND garage attenant, vous allez adorer l'espace et les rangements disponibles.

Commerces proches :
boulangeries, épicerie, Franprix

Santé :
Pharmacies
Centre Hospitalier DELAFONTAINE de Saint-Denis

Activités :
Parc départemental de la Courneuve (Georges-Valbon le plus grand parc de l'Ile-de-France)
Parc départemental des Sports de Marville
Centre Aquatique Départemental Annette Kellermann
Centre d'Entrainement RED STAR FC

Scolaires :
Collège Jean Lurçat
Ecole M Marville
Ecole Louis Blériot
Ecole Antoine de St Exupéry
Ecole Privé - JBS
Lycée

Transports :
Bus 153 / 150 / 250 / 252 / n43
Tramway T1

Routes :
Accès A1 / A86 à 5 minutes.

Je ne vous en dit pas plus, à vous de la découvrir...
POUR VISITER CONTACTER NOTRE AGENCE AU 01 48 20 50 51

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
    • Salle de bains + Wc

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30867kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy dos santos EI, agent commercial (RSAC 900427204)

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