Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,07 m2 ST DENIS - 93
Ref : 9308
147 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement 2 pièces - Situé à 500m de la GARE PLEYEL.
Immeuble ancien Briquette, un quartier en mutation.
Au 2eme étage sur 3.
Petite copropriété de 18 lots.
Composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un séjour, une cuisine.
Hauteur sous plafond : 2.77m
Double vitrage.
Une cave en sous-sol.
en cas de mise en location - loyer maximum HORS CHARGES : 785 euros.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce facteur permet de convertir l'énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire).
Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire.
LE DPE SERA : F
Immeuble ancien Briquette, un quartier en mutation.
Au 2eme étage sur 3.
Petite copropriété de 18 lots.
Composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un séjour, une cuisine.
Hauteur sous plafond : 2.77m
Double vitrage.
Une cave en sous-sol.
en cas de mise en location - loyer maximum HORS CHARGES : 785 euros.
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce facteur permet de convertir l'énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire).
Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire.
LE DPE SERA : F
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,1 m2
- Surface habitable : 32,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,1 m2)
- Séjour (10,9 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau + Wc (4,5 m2)
- Placards (0,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 124 €
- Taxe foncière : 580 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1488,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jérémy
dos santos
EI, agent commercial (RSAC 900427204)
