Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,02 m2 L ILE ST DENIS - 93
Ref : 9337
169 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement F3 - au dernier étage. TRIPLE EXPOSITION.
Situé à L'Île-Saint-Denis, cette petite ÎLE au milieu de la Seine, où cohabitent nature préservée, initiatives écologiques et renouveau urbain. Proche de tout et où règne le calme absolu.
Dans un environnement très agréable et recherché à 200mètres de la Seine.
Le bus 237 à 3 minutes, également à proximité de la gare de Saint-Denis (RER D et Transilien H). Tramway T1 et T8.
à 3 minutes des Quai de Seine.
Cet appartement offre une triple exposition, garantissant une luminosité optimale, ainsi qu'un faible vis-à-vis pour plus de tranquillité.
Il est habitable en l'état et présente de faibles charges.
Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Entrée avec grand rangement, séjour spacieux, cuisine indépendante, salle d'eau wc, 2 chambres.
Une cave en bonus.
Un bien rare alliant calme, luminosité et accessibilité.
La copropriété est très bien tenue.
L'immeuble à taille humaine possède des jardins fleuri tout autour.
Complexe Sportif Robert-César, Parc départemental de l'Île-Saint-Denis
Situé à L'Île-Saint-Denis, cette petite ÎLE au milieu de la Seine, où cohabitent nature préservée, initiatives écologiques et renouveau urbain. Proche de tout et où règne le calme absolu.
Dans un environnement très agréable et recherché à 200mètres de la Seine.
Le bus 237 à 3 minutes, également à proximité de la gare de Saint-Denis (RER D et Transilien H). Tramway T1 et T8.
à 3 minutes des Quai de Seine.
Cet appartement offre une triple exposition, garantissant une luminosité optimale, ainsi qu'un faible vis-à-vis pour plus de tranquillité.
Il est habitable en l'état et présente de faibles charges.
Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Entrée avec grand rangement, séjour spacieux, cuisine indépendante, salle d'eau wc, 2 chambres.
Une cave en bonus.
Un bien rare alliant calme, luminosité et accessibilité.
La copropriété est très bien tenue.
L'immeuble à taille humaine possède des jardins fleuri tout autour.
Complexe Sportif Robert-César, Parc départemental de l'Île-Saint-Denis
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,0 m2
- Surface habitable : 54,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (22,0 m2)
- Cuisine (6,1 m2)
- Salle d'eau + Wc (4,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cave (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 6,8 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 143 €
- Taxe foncière : 1315 €
- Fonds de travaux ALUR : 7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1716,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Gennaro
alloggio
EI, agent commercial (RSAC 844101956)
