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Maison à vendre 6 pièces - 177 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9346

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.0 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Description

Je plante le Décor avec cette Grande maison familiale.
Terrasse XXL pour recevoir sans limite, le bar extérieur pour les beaux jours, jardin fleuri, un sous-sol total complètement aménagé et qui réserve bien des surprises.
Le garage pour le confort du stationnement le métro 13 « Université de Saint-Denis » tout proche ! 12 minutes à peine.
Située dans un quartier Pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, cette spacieuse maison, de très bonne facture, offre de beaux volumes.
Sa composition :
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec rangements, un grand salon traversant avec une cheminée incroyable, une cuisine très conviviale qui pourra recevoir toute la famille, une chambre/bureau et un wc séparé.
Accès direct à la terrasse par une grande porte fenêtre qui apporte toute la lumière naturel.
Puis à l'étage : le dégagement vous donne accès à 4 chambres aux dimensions plus que nécessaire pour chacun, une salle de bains, un toilettes, deux balcons filants de chaque coté de la maison.
Sans oublier le gros bonus : les combles totalement exploitables.
Ohhh ! et je ne parle même pas du sous-sol, à vous de le découvrir

En résumé : Une maison avec de très belles prestations, ce type de bien est rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • pièce
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3822 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35250kWh/m2.ankg CO2/m2.an327 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gennaro alloggio EI, agent commercial (RSAC 844101956)

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