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Immeuble à vendre 206,75 m² ST DENIS - 93

Ref : 9413

954 000 €

Honoraires charge vendeur

683 avis (achat/vente) : 9,1/10

immeuble à vendre - 206.75 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier

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Description

Off-market Immeuble de rapport Saint-Denis centre

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Saint-Denis, rue de la République, à un emplacement recherché et à forte tension locative.
L'actif se compose de 7 appartements, 4 actuellement loués et trois vides, avec des locataires en place, solvables et à jour de leurs paiements, assurant une stabilité locative.

Environnement commercial complet et excellente desserte en transports :

Métro ligne 13 à moins de 5 minutes à pied

RER D et Transilien H à moins de 7 minutes

Actif patrimonial rare sur le secteur, adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé, un flux locatif existant et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Dossier communiqué uniquement sur demande qualifiée (localisation précise, loyers, diagnostiques).

1 27 m² F2
2 36 m² F2
3 26 m² F2
4 39 m² F2
5 36 m² F2
6 22 m² F2
7 24 m² F1

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Surface totale : 206,8 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600,0 € et 8960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gennaro alloggio EI, agent commercial (RSAC 844101956)

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