Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,83 m2 ST DENIS - 93
Ref : 9454
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement DEUX PIECES Proche métro PORTE DE PARIS SAINT DENIS.
A deux pas du métro Porte de Paris, tramway et les bus.
A proximité immédiate du cœur de ville, du parc de la Légion d'Honneur.
Cet appartement de type F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, situé dans une rue calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour très agréable avec cheminée et belle hauteur, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bains, wc séparé.
le Charme de l'ancien : cheminées / parquet ancien.
Appartement lumineux, mais surtout vous aurez tout à moins de 5 minutes.
Aussi, ce bien pourra plaire aux investisseurs : un investissement locatif avec une rentabilité attractive.
Bien soumis à l'encadrement des loyers et au permis de louer.
Loyer de référence : 1 024 €.
A deux pas du métro Porte de Paris, tramway et les bus.
A proximité immédiate du cœur de ville, du parc de la Légion d'Honneur.
Cet appartement de type F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, situé dans une rue calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour très agréable avec cheminée et belle hauteur, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing, une salle de bains, wc séparé.
le Charme de l'ancien : cheminées / parquet ancien.
Appartement lumineux, mais surtout vous aurez tout à moins de 5 minutes.
Aussi, ce bien pourra plaire aux investisseurs : un investissement locatif avec une rentabilité attractive.
Bien soumis à l'encadrement des loyers et au permis de louer.
Loyer de référence : 1 024 €.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,8 m2
- Surface habitable : 41,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Séjour (11,8 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1935
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Charges / mois : 124 €
- Taxe foncière : 848 €
- Fonds de travaux ALUR : 6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1490,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Gennaro
alloggio
EI, agent commercial (RSAC 844101956)
