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Appartement à vendre 4 pièces - 88,08 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 9556

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 88.08 m2 - MONTREUIL - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Exclusivité
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Description

Un appartement au volume incontestable qui cache bien des surprises.
Il est situé dans un ensemble moderne (2016), une construction originale et écologique.
Caché dans une allée paysagère, cet appartement de 4 pièces est très lumineux et fonctionnel composé d'une entrée desservant une première suite parentale avec salle d'eau privative et son ouverture sur son jardin extérieur, d'un vaste séjour donnant sur jardin/terrasse (PLEIN SUD) pour profiter du soleil, cuisine américaine très appréciable, le dégagement, deux autres chambres dont une avec placards et un accès direct à un jardin privatif, wc séparé, une salle de bains avec wc.
Dpe : C pour ce logement, mais pour la note de SATISFACTION nous mettons un GRAND A++
Un appartement convivial, double exposition et traversant EST - OUEST
Chacun y trouvera sa place.
N'oublions pas : l'appartement est vendu avec une place de parking PMR' (plus grande que le standard).
Dans un quartier calme et pavillonnaire, et surtout rien ne manque :
Les commerces de proximité, le centre sportif ARTHUR ASHE
Toutes les écoles à moins de 5 minutes, IUT de Montreuil,
RER A et E
Autoroutes A86 A3 / pas loin.
Les transports :
BUS 127 arrêt LAPAIX à 1 minute. Vallée de la Seine.
BUS 116 301 à quelques mètres
Parc Montreau à deux pas pour se balader.
Centre commercial : Westfield Rosny 2 DOMUS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Placard 1 (2,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour - Cuisine (30,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains + Wc (4,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 2514 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7915kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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