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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9699

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Description

MAISON COUP DE CŒUR RÉNOVATION HAUT DE GAMME STUDIO INDÉPENDANT TERRASSE JARDIN - SECTEUR RECHERCHÉ
Préparez-vous à avoir un véritable coup de cœur !
Dès le seuil franchi, cette maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine réalisée avec beaucoup de goût, elle ne nécessite absolument aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cette superbe maison de 4 pièces offre un espace de vie baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa magnifique verrière, véritable signature de la maison, qui apporte un cachet unique tout en diffusant une luminosité exceptionnelle.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de beaux espaces et de convivialité. Moderne, élégante et parfaitement pensée, elle allie esthétisme, fonctionnalité et équipements de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une magnifique salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne, une double vasque et des WC, le tout dans une ambiance digne d'un hôtel.
À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes de toute la famille. Vous y trouverez une superbe suite parentale avec son espace bureau, idéal pour le télétravail, un grand dressing et une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et de lumière. Une seconde chambre accueillera parfaitement un enfant, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Cerise sur le gâteau : une agréable terrasse sur le toit vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, pour vos petits-déjeuners, moments de détente ou soirées entre amis.
À l'arrière de la maison, un extérieur intimiste vous attend pour partager des repas en famille, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées.
Et ce n'est pas tout...
La maison dispose également d'un studio indépendant, entièrement aménagé avec sa cuisine, sa salle d'eau et ses WC. Un véritable atout qui offre de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent souhaitant son indépendance tout en restant proche de la famille, accueil de vos proches, activité professionnelle, télétravail.
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Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage. Située dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui.
Une maison comme celle-ci est rare sur le marché. Son état irréprochable, son charme, ses volumes, sa luminosité et ses prestations en font un bien d'exception.
Un véritable coup de cœur vous attend... mais attention, il n'y en aura qu'une !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une visite en priorité. Cette maison risque de séduire dès les premières visites !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15124kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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