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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,18 m2 ST DENIS - 93

Ref : 9729

145 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 131225€
713 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.18 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Description

Opportunité : Appartement à rénover proche des transports et des commerces, le métro Basilique à moins de 10 minutes à pied. Les caractéristiques de l'appartement sont une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon avec balcon exposé est, une chambre côté nord, une salle d'eau et des WC séparés, le tout avec une place de parking et une cave. Dans les charges, sont inclus l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'accès à deux ascenseurs et un service de gardiennage. C'est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. De plus, l'encadrement des loyers permet une location à 900 € hors charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Placard 1 (0,5 m2)
    • Placard 2 (0,4 m2)
    • Placard 3 (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Balcon

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 208
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27259kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gennaro alloggio EI, agent commercial (RSAC 844101956)

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