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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,23 m2 ST OUEN - 93

Ref : 9787

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.23 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Riva Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé, au pied des métros des lignes 13 et 14 (station Mairie de Saint-Ouen), découvrez ce bel appartement de deux pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier dynamique.

Incroyablement calme, ne donnant pas sur rue et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis, cet appartement constitue un véritable havre de paix, tout en profitant d'un emplacement privilégié.

À rafraîchir selon vos envies, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon de 5,04 m² donnant sur la cour, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au calme, à l'abri des regards.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités, ainsi qu'à son environnement particulièrement paisible, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Un bien à personnaliser selon vos goûts, alliant praticité, tranquillité et intimité, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 111,8 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1341,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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