Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,59 m2 ST DENIS - 93
Ref : 9811
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement 3 pièces avec potentiel 4 pièces Lumineux, traversant et vue dégagée !
Découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement en 4 pièces, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un superbe séjour de 26 m², prolongé par un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres, dont une avec son balcon privatif, un cellier / dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards de rangement.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de chaque côté.
DPE : D
Un appartement qui a de nombreux atouts ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel, pour en faire un véritable lieu de vie sur le long terme.
En complément : une place de parking en sous-sol et une cave.
Un emplacement pratique au quotidien :
Tramway et bus à quelques pas.
Métro accessible en moins de 10 minutes.
Commerces de proximité au pied de l'immeuble.
Découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement en 4 pièces, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un superbe séjour de 26 m², prolongé par un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres, dont une avec son balcon privatif, un cellier / dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards de rangement.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de chaque côté.
DPE : D
Un appartement qui a de nombreux atouts ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel, pour en faire un véritable lieu de vie sur le long terme.
En complément : une place de parking en sous-sol et une cave.
Un emplacement pratique au quotidien :
Tramway et bus à quelques pas.
Métro accessible en moins de 10 minutes.
Commerces de proximité au pied de l'immeuble.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,6 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- cellier (3,4 m2)
- Placard 1 (0,7 m2)
- Chambre 1 (15,2 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- balcon (9,9 m2)
- Balcon 2 (2,6 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif au sol
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 333 €
- Taxe foncière : 1596 €
- Fonds de travaux ALUR : 14 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 3996,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
