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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE

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420 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 7231

ABRACADABRA !
Hé oui ! Une fois n'est pas coutume car c'est dans un immeuble "Bourgeois datant de la fin du second empire que nous avons déniché pour vous ce somptueux duplex au dernier étage avec double exposition s'il vous plaît !
On peut parler ici d'un véritable lieu insolite tant la qualité de vie de cet îlot vous surprendra...
Avec une cuisine ouverte sur un espace de vie atypique aux vieilles poutres apparentes, parquet massif et un escalier de fer forgé aux marches de verre pour accéder à la piaulette parentale privée...
Evidemment 2 chambres d'enfants, une salle d'eau agréable, une cave XXL et le parking comme dernière pièce du puzzle...
Puisque d'habitude on vous répond que pour trouver un tel bien "il ne faut pas rêver"; et bien NOUS, nous vous proposons une visite dès samedi prochain !!


PS: J'en oubliais presque de mentionner les faibles charges de seulement 60€/mois.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Videophone
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1200 €
A proximité
  • Métro : 8 minutes
  • Gare : 5 minutes
  • Commerces : 100 mètres
  • Ecole : 2 minutes
Les performances énergétiques
  • 225
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 225 [rang D]

Valeur GES : 11 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours
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6/10

Dans l'ensemble ça s'est bien passé. Une équipe disponible et agréable. Peut-être quelque progrès à faire en rigueur et en précision. 

Eléonor M.
Client Acheteur après acte de vente
Eléonor M. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Dans l'ensemble ça s'est bien passé. Une équipe disponible et agréable. Peut-être quelque progrès à faire en rigueur et en précision.

10/10

équipe très professionnelle, très compétente, à l'écoute, tout est fait en temps et en heure ! très bon contact humain, équipe pérenne et solidaire, …  Lire la suite

Christophe B.
Client Acheteur après acte de vente
Christophe B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

équipe très professionnelle, très compétente, à l'écoute, tout est fait en temps et en heure ! très bon contact humain, équipe pérenne et solidaire, vraiment parfait !!!

8/10

Infos cachées sur un syndicat plus que douteux. Et des informations manquantes sur le bien qui apparemment ne choque personne a l'agence. Je faisais …  Lire la suite

Hélène D.
Client Acheteur après compromis de vente
Hélène D. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Infos cachées sur un syndicat plus que douteux. Et des informations manquantes sur le bien qui apparemment ne choque personne a l'agence. Je faisais déjà peu confiance aux agents immobiliers, maintenant je serai carrément méfiante. Dommage de ne pas pouvoir faire confiance en des professionnels parce qu'ils servent d'abord leurs propres intérêts plutôt que ceux du client.

Richard G.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Riva Immobilier

Madame, Suite à notre échange téléphonique pour connaître les points d'insatisfactions, je vous rappelle lors de notre RDV que nous avons clairement évoqué ensemble la passivité et le laxisme du syndic de copropriété, je vous ai par ailleurs vivement conseillé de vous impliquer dans le conseil syndical et/ou entreprendre la démarche de trouver un nouveau syndic, cependant dans aucun des PV d'AG il n'a été manifesté de la part des copropriétaires la volonté de changer de syndic. Nous ne pouvons être tenu responsable de la gestion de la copropriété par ce syndic. Le second point porte sur l'absence de plan d'appartement, ce qui est extrêmement courant de part l'ancienneté des copropriétés, de plus la LOI CARREZ n'impose pas au vendeur de vous fournir ce document, pour autant nous en faisons SYSTÉMATIQUEMENT la demande aux notaires afin de les récupérer lorsqu'ils sont annexés au règlements de copropriété et comme vous avez pu le constater lors de notre dernière relance, ce dernier ne l'avait pas reçu . J'espère cependant que notre échange à pu clarifier les points évoqués et, je reste à votre disposition Cordialement