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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 135 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE

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430 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 135 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 7290

Dans une résidence à taille humaine de 5 étages à moins de 5 minutes du métro et face au fameux "central parc" de St-Denis dit "de la Légion d'honneur".
Au 5ème et dernier étages, un grand plateau de 7 pièces de 135m2 à la pesée(re-divisible car 2 lots distincts) avec balcons. Vraiment ultra-lumineux car traversant et exposé Est-ouest avec une vue imprenable sur la Basilique !
Il vous offrira de nombreuses possibilités pour votre investissement: locatif et/ou habitation principal tant ce type de patrimoine dans de petites copropriétés est aujourd'hui recherché.
Il y aura bien sûr quelques travaux préalables pour scinder les 2 lots et tout ré-aménager en double (cuisine, salle de bain...) mais pas de murs porteurs gênant à l'horizon.
Tous les commerces sont à 500 mètres ainsi que la place du Marché.
Avec 2 caves saines en sous-sol, que demander de plus ?
Une Exclusivité.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F6
  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 4608 €
  • Charges de copropriété : 439,9 €
A proximité
  • Métro : 5 minutes
  • Commerces : 5 minutes
Les performances énergétiques
  • 230
  • 45
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 230 [rang D]

Valeur GES : 45 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 5200,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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6/10

Dans l'ensemble ça s'est bien passé. Une équipe disponible et agréable. Peut-être quelque progrès à faire en rigueur et en précision. 

Eléonor M.
Client Acheteur après acte de vente
Eléonor M. 6/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Dans l'ensemble ça s'est bien passé. Une équipe disponible et agréable. Peut-être quelque progrès à faire en rigueur et en précision.

10/10

équipe très professionnelle, très compétente, à l'écoute, tout est fait en temps et en heure ! très bon contact humain, équipe pérenne et solidaire, …  Lire la suite

Christophe B.
Client Acheteur après acte de vente
Christophe B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

équipe très professionnelle, très compétente, à l'écoute, tout est fait en temps et en heure ! très bon contact humain, équipe pérenne et solidaire, vraiment parfait !!!

8/10

Infos cachées sur un syndicat plus que douteux. Et des informations manquantes sur le bien qui apparemment ne choque personne a l'agence. Je faisais …  Lire la suite

Hélène D.
Client Acheteur après compromis de vente
Hélène D. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Infos cachées sur un syndicat plus que douteux. Et des informations manquantes sur le bien qui apparemment ne choque personne a l'agence. Je faisais déjà peu confiance aux agents immobiliers, maintenant je serai carrément méfiante. Dommage de ne pas pouvoir faire confiance en des professionnels parce qu'ils servent d'abord leurs propres intérêts plutôt que ceux du client.

Richard G.
Directeur d’agence de CENTURY 21 Riva Immobilier

Madame, Suite à notre échange téléphonique pour connaître les points d'insatisfactions, je vous rappelle lors de notre RDV que nous avons clairement évoqué ensemble la passivité et le laxisme du syndic de copropriété, je vous ai par ailleurs vivement conseillé de vous impliquer dans le conseil syndical et/ou entreprendre la démarche de trouver un nouveau syndic, cependant dans aucun des PV d'AG il n'a été manifesté de la part des copropriétaires la volonté de changer de syndic. Nous ne pouvons être tenu responsable de la gestion de la copropriété par ce syndic. Le second point porte sur l'absence de plan d'appartement, ce qui est extrêmement courant de part l'ancienneté des copropriétés, de plus la LOI CARREZ n'impose pas au vendeur de vous fournir ce document, pour autant nous en faisons SYSTÉMATIQUEMENT la demande aux notaires afin de les récupérer lorsqu'ils sont annexés au règlements de copropriété et comme vous avez pu le constater lors de notre dernière relance, ce dernier ne l'avait pas reçu . J'espère cependant que notre échange à pu clarifier les points évoqués et, je reste à votre disposition Cordialement