Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114,44 m2 ST DENIS - 93
Ref : 8197
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Pépite à façonner : Duplex de 114 m2.
L'emplacement, le volume, le potentiel : en résumé tout est réuni.
Situé en plein coeur du centre ville de Saint-Denis, sur le prestigieux Boulevard Carnot, cet appartement est une opportunité rare.
Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés, on vend le futur fleuron de votre patrimoine.
Certes, il demande une rénovation globale. Mais c'est là que réside sa véritable valeur.
Volumes généreux et structure intéressante, vous avez carte blanche.
Les atouts majeurs de notre emplacement, toute se fait à pied : commerces, restaurants et vie culturelle sont au pied de l'immeuble.
Connectivité maximale : A quelques minutes de la gare de Saint-Denis (RER D, Ligne H) et du métro (Ligne 13), vous êtes aux portes de Paris en un clin d'oeil.
En résumé : une adresse stratégique, car dynamisme et accessibilité pour le définir.
Copropriété de 3 lots. Nous sommes au dernier étage.
Toiture refaite et isolation thermique toiture en 2017.
Chaudière à GAZ à condensation de 2021.
L'emplacement, le volume, le potentiel : en résumé tout est réuni.
Situé en plein coeur du centre ville de Saint-Denis, sur le prestigieux Boulevard Carnot, cet appartement est une opportunité rare.
Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés, on vend le futur fleuron de votre patrimoine.
Certes, il demande une rénovation globale. Mais c'est là que réside sa véritable valeur.
Volumes généreux et structure intéressante, vous avez carte blanche.
Les atouts majeurs de notre emplacement, toute se fait à pied : commerces, restaurants et vie culturelle sont au pied de l'immeuble.
Connectivité maximale : A quelques minutes de la gare de Saint-Denis (RER D, Ligne H) et du métro (Ligne 13), vous êtes aux portes de Paris en un clin d'oeil.
En résumé : une adresse stratégique, car dynamisme et accessibilité pour le définir.
Copropriété de 3 lots. Nous sommes au dernier étage.
Toiture refaite et isolation thermique toiture en 2017.
Chaudière à GAZ à condensation de 2021.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,4 m2
- Surface habitable : 114,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9 m2)
- Séjour (29,6 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- balcon (1,4 m2)
- comble (15,3 m2)
- comble (13,2 m2)
- Salle d'eau + Wc (1,3 m2)
- Buanderie (4,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 266 €
- Taxe foncière : 1930 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 3192,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jérémy
dos santos
EI, agent commercial (RSAC 900427204)
