maison à vendre 7 pièces - 197,62 m2 SABLONS - 33
274 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir ce charmant village de Gironde avec son école, situé entre les communes de Coutras et de Saint-Denis-de-Pile, possédant chacune des commerces et une gare qui vous conduira à Libourne et à Bordeaux rapidement.
Charmante girondine qui comprend une entrée, un salon chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une grande suite parentale ; une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing.
Un garage attenant à la maison vient compléter cette maison avec beaucoup de charme.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 320 m² avec un puits.
Vue globale
- Surface totale : 257,3 m2
- Surface habitable : 197,6 m2
- Surface terrain : 380 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,1 m2)
- salon (30,3 m2)
- couloir (2,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (13,3 m2)
- cuisine/séjour (37,9 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Palier (6,7 m2)
- Chambre (21,2 m2)
- Chambre 2 (15,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- suite parentale (51,0 m2)
- garage (47,1 m2)
- mezzanine (12,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée insert + climatisatio chaudiere a condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- façade : Pierre de taille
- Cheminée : 1
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Tableau électricité changé dans cellier en 2019, clim en 2019, dijoncteur entrée, chapeau cheminée, barrière cloture refaite après grêle, chambres enfants, sde de la suite parentale, tous les placards, chaudière à condensation en 2021, cheminée grattée dans séjour, plafond du séjour, cuisine/sam, terrasse fini septembre 2023, volets solaire. suite grêle 60% refaite. rateau changée
- Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier
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