appartement à vendre 2 pièces - 36,34 m2 GIGEAN - 34
Ref : 2639
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement charmant et lumineux, situé au cœur de GIGEAN, une opportunité idéale pour les investisseurs. Vendu loué, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'autoroute, offrant un accès facile et rapide aux alentours.
Niché au 2ème étage, cet appartement de 36m² est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple, avec une chambre spacieuse de près de 10m² et une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours. L'état général de l'appartement est impeccable, habitable sans aucun travaux nécessaires, et bénéficie d'un DPE de catégorie C, assurant une excellente isolation thermique et énergétique.
La localisation est un atout majeur, avec un arrêt de bus (ligne 13, 22, 603, 656) à La Bascule, juste à votre porte. Les commodités sont à portée de main, avec un Carrefour Contact à seulement 100 mètres pour vos courses quotidiennes, et plusieurs établissements scolaires à moins de 6 minutes à pied.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et même un jardin méditerranéen à quelques minutes en voiture.
Prix : 120000€. Une visite s'impose pour saisir cette offre exceptionnelle !
Niché au 2ème étage, cet appartement de 36m² est parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple, avec une chambre spacieuse de près de 10m² et une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours. L'état général de l'appartement est impeccable, habitable sans aucun travaux nécessaires, et bénéficie d'un DPE de catégorie C, assurant une excellente isolation thermique et énergétique.
La localisation est un atout majeur, avec un arrêt de bus (ligne 13, 22, 603, 656) à La Bascule, juste à votre porte. Les commodités sont à portée de main, avec un Carrefour Contact à seulement 100 mètres pour vos courses quotidiennes, et plusieurs établissements scolaires à moins de 6 minutes à pied.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et même un jardin méditerranéen à quelques minutes en voiture.
Prix : 120000€. Une visite s'impose pour saisir cette offre exceptionnelle !
Vue globale
- Surface totale : 42,3 m2
- Surface habitable : 36,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,9 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 40 €
- Taxe foncière : 592 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 86
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 630,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10
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