maison à vendre 6 pièces - 137 m2 CLERMONT FERRAND - 63
405 600 €
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Description
Charmante Maison des années 1930 à vendre!
Située à proximité immédiate du centre ville, cette magnifique maison offre un cachet authentique et un charme indéniable.
Parfaitement entretenue et dans un état impeccable, cette demeure a bénéficié de toutes les attentions nécessaires pour vous offrir un confort optimal.
Tous les gros travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer sans souci :
- Installation d'une pompe à chaleur avec relais gaz pour une efficacité énergétique maximale.
- Ravalement de la façade, préservant ainsi l'aspect esthétique de cette belle propriété.
- Isolation et étanchéité du toit terrasse, assurant une protection optimale contre les intempéries.
- Porte de garage automatique pour plus de praticité au quotidien.
- Remplacement des portes et fenêtres par des modèles de qualité, garantissant isolation et sécurité.
Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. Avec ses six pièces, elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant le charme des années 1930 au confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle !
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 330 m2
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Nombre de pièces : 6
- Palier (5,2 m2)
- WC (1 m2)
- couloir (5,3 m2)
- WC (0,7 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Séjour (31,5 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- garage (21,7 m2)
- Entrée (9,5 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Buanderie (7,3 m2)
- cellier (5,5 m2)
- cellier (4,6 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
- Double vitrage, placards
- Balcon
- Chauffage individuel
- Douche
- Maison avec du cachet (année 30 à 50)
- Porte de garage électrique
- Salle d'eau
- Volets electriques
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1379 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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