appartement à vendre 4 pièces - 94,08 m2 CANNES - 06
Ref : 61595
310 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investisseurs ! Vos deux agences Century 21 Immobilier Service à CANNES GARE et SUQUET, vous proposent en EXCLUSIVITE dans le quartier de de la Croix des Gardes, UNE NUE-PROPRIETE d'un couple de retraités : un homme de 82 ans et sa femme de 88 ans, gardant l'usufruit. Les futurs usufruitiers cèdent la nue-propriété pour un bouquet de 310 000€ FAI. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 465 000€.
Il s'agit d'un spacieux 4 pièces en rez-de-jardin, traversant et très bien entretenu, au calme avec terrasses et jardin, situé dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine et terrain de tennis. L'appartement se compose : d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte exposée sur le jardin, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dégagement desservant une suite parentale avec un WC indépendant et une salle de bains. L'appartement est vendu avec un garage pour plus de confort. Havre de paix !
Il s'agit d'un spacieux 4 pièces en rez-de-jardin, traversant et très bien entretenu, au calme avec terrasses et jardin, situé dans une résidence sécurisée de bon standing avec piscine et terrain de tennis. L'appartement se compose : d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte exposée sur le jardin, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un dégagement desservant une suite parentale avec un WC indépendant et une salle de bains. L'appartement est vendu avec un garage pour plus de confort. Havre de paix !
Vue globale
- Surface totale : 94,1 m2
- Surface habitable : 94,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salon (24,9 m2)
- Cuisine ouverte (9,1 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Chambre 3 (10,8 m2)
- Terrasse (6,2 m2)
- Terrasse 2 (12,1 m2)
- Terrasse 3 (20 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Isolation : Double baies vitrées
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
- Parc, tennis
- Garage
- Interphone
- Jardin
- Terrasse
- Volets électriques
À savoir
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1472 €
À proximité
- Croix des Gardes : 100 m
- Hôpital Broussailles : 2 000m
- Lycée Stanislas : 2 700 m
- Gare de Cannes : 4 500 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 3120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374,0 € et 1858,0 € pour 2023
Bien proposé par
Anne
mauny
EI, agent commercial (RSAC 898411483)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Service
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10
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