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maison à vendre 7 pièces - 319,92 m2 CREON - 33

Ref : 1032

556 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 319,92 m2 - Creon - 33 - AQUITAINE
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Description

2 km de Créon sur plus d' 1 hectare de terrain venez découvrir cette maison en pierre de taille à faire revivre comprenant 4 pièces rénovées très récemment.
Un énorme potentiel sur 300m2 habitable pour y faire une activité chambres hôtes ou pour une grande famille.
Actuellement 5 chambres dont 3 suites parentales avec possibilité d'en rajouter 2 de plus. Terrasse couverte côté cuisine, piscine ( liner à changer) Garage
Vous êtes à 2 minutes de toutes les commodités et à la fois à la campagne sans nuisance .
Le chauffage est une pompe à chaleur air eau récente qui permet à cette maison d'être en DPE C .
Des travaux sont à prévoir : redistribution des pièces, cuisine, isolation de certaines pièces, huisseries, piscine mais le jeu en vaut la chandelle pour avoir une maison authentique à votre goût au milieu des chevaux et de la nature tout en étant à quelques minutes des commerces et services.
Il faut prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation mais elle est habitable en l'état.

Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 319,9 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (29,6 m2)
    • salle à manger (28 m2)
    • salon (28,6 m2)
    • Double séjour (40,3 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • suite parentale (24,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,6 m2)
    • Bureau (16,8 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Entrée (12,7 m2)
    • Entrée 2 (4,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • suite parentale (21,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement 1 (11,3 m2)
    • suite parentale (31,4 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Dégagement 2 (7,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • annexe (6 m2)
    • local technique piscine (6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Terrasse couverte (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminee et radiateur pompe à chaleur air-eau
  • Eau chaude : Pompe a chaleure
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Piscine
  • Pool house
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 3152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370,0 € et 4620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

2 bis avenue Descartes

33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

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05 56 67 64 24
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