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Description
5 Minutes de Muret 31600
Découvrez cette magnifique toulousaine entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située au cœur d'un petit village. Avec ses 150m² habitables, cette maison T4/5 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, grâce à une rénovation de qualité privilégiant des matériaux de qualité et le respect des vielles pierres.
Au rez de chaussée, cuisine, salon et dégagement s'articule autour d'une agréable cheminée,
A l'étage la maison se compose de 3 chambres spacieuses , dont une de 22m² avec dressing, et offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour plus de confort .
Le double vitrage et un DPE classé C garantissent une excellente isolation thermique et énergétique.
Profitez également d'un petit jardin non attenant (mais constructible) face à la maison pour vos moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien d'exception.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes seulement.
La gare de Muret est à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs et une forêt sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Et de longues ballades en bord de Garonne sont accessible directement a pieds ....
À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus de la ligne 317 vous connecte aisément aux alentours.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner confort moderne et charme de l'ancien.
Découvrez cette magnifique toulousaine entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située au cœur d'un petit village. Avec ses 150m² habitables, cette maison T4/5 offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, grâce à une rénovation de qualité privilégiant des matériaux de qualité et le respect des vielles pierres.
Au rez de chaussée, cuisine, salon et dégagement s'articule autour d'une agréable cheminée,
A l'étage la maison se compose de 3 chambres spacieuses , dont une de 22m² avec dressing, et offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau pour plus de confort .
Le double vitrage et un DPE classé C garantissent une excellente isolation thermique et énergétique.
Profitez également d'un petit jardin non attenant (mais constructible) face à la maison pour vos moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien d'exception.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes seulement.
La gare de Muret est à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs et une forêt sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Et de longues ballades en bord de Garonne sont accessible directement a pieds ....
À seulement 400 mètres, l'arrêt de bus de la ligne 317 vous connecte aisément aux alentours.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner confort moderne et charme de l'ancien.
Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 102 m2
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Nombre de pièces : 5
- Pièce de vie (30 m2)
- Salon (20 m2)
- Autre (10 m2)
- WC (4 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre (22 m2)
- Dressing (8 m2)
- Bureau (5 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Garage (24 m2)
- Jardin (102 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Briques et galets
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Chaudière à condensation
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo
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