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maison à vendre 5 pièces - 116,20 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13

Ref : 2349

442 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 116,20 m2 - St Martin De Crau - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horions à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, cette belle villa récente de 116 m², un véritable havre de paix situé à CAPHAN. Conçue pour le confort et avec élégance, cette demeure offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une entrée avec placard et un WC séparé. A l'étage, trois chambres qui profitent d'un accès à un agréable balcon ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison répondra à toutes vos attentes.
Elle possède des prestations qui vous assureront un confort certain : climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique diagnostics performance énergétique A, portail automatique coulissant, visiophone...
Profitez aussi d'un agréable jardin, de plusieurs espace détentes, d'une belle terrasse et de la piscine pour vos moments de détente à l'extérieur.
Pour le stationnement vous pouvez garer un véhicule sur la propriété.
La villa est située dans un quartier très calme et recherché, un parc pour enfants juste en face promettant des après-midis joyeux sans avoir à quitter le confort de votre quartier. Profitez aussi d'une école maternelle et primaire à 10 minutes à pied.
Vivez dans un cadre idéal, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons pour prévoir votre visite au 04.88.45.02.70.

Vue globale

  • Surface totale : 116,2 m2
  • Surface habitable : 116,2 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1738 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,0 € et 570,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie cippiciani EI, agent commercial (RSAC 788801140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

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04 88 45 02 70
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