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appartement à vendre 3 pièces - 57,95 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6949

139 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 57,95 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

C A VENDRE ANGOULEME PLATEAU, venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé pour une vie urbaine dynamique et pratique. Cet appartement de 58m² offre un cadre de vie confortable nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel notamment avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Situé à deux pas des commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces variés, des écoles réputées telles que le Lycée Saint-Paul et le Collège privé Saint-Paul, ainsi que de nombreux restaurants et parcs, dont Le Jardin Vert à seulement 200 mètres.

Côté transports, bénéficiez d'une excellente connectivité avec la ligne de bus LR 123 à la station Angoulême Cathédrale à 200 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. De plus, la gare d'Angoulême est accessible en seulement 2 minutes en voiture, ouvrant les portes de la région et au-delà.

Avec un DPE classé C, cet appartement promet une excellente isolation thermique et énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid dans un quartier vivant et recherché d'ANGOULEME.

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00
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9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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