appartement à vendre 4 pièces - 48,83 m² PARIS - 75019

Entre le parc des Buttes Chaumont et Pyrénées, dans une rue calme, rue de l'Équerre, nous vous présentons en exclusivité un appartement coup de cœur en duplex de 4 pièces et 64m² pondérés, dont environ 49m² loi Carrez et plus de 79m² de surface au sol, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien très bien entretenu (ravalement récent, réfection du hall d'entrée et de la cage d'escaliers). Ce bien exceptionnel dans un esprit maison dispose au 1er niveau d'une pièce de vie d'environ 39m² baignée de lumière grâce à une triple exposition et à 5 fenêtres. Cet étage bénéficie d'un joli parquet, de poutres et s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un espace bureau. Il bénéficie d'aménagements sur mesure et d'un escalier distribuant la partie nuit composée d'un palier, de trois agréables coins nuit sous les toits équipés de velux (8,47m² - 8,88m² et 14,21m² de surfaces au sol), d'une belle salle de bains avec wc et de rangements. Cet appartement a bénéficié de travaux ayant permis un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et la modernité (fenêtres double-vitrage, isolation des murs et du toit, modernisation cuisine, salle de bains, création de rangements sur mesure). Vous apprécierez également sa localisation recherchée dans un quartier à l'ambiance village offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports - métro lignes 11, 2 et 7Bis, bus).