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appartement à vendre 2 pièces - 44,15 m2 ALFORTVILLE - 94

Ref : 29504

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,15 m2 - Alfortville - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur d'Alfortville, un appartement prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les toits de la ville.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec grand dressing (pouvant servir également de bureau), d'un séjour accueillant ouvert sur une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau meublée.
Porte blindée et interphone.
Volets à toutes les fenêtres.
Vendu avec : cave, séchoir, parking.

La résidence, sécurisée et dotée d'une gardienne, est idéalement située à proximité de toutes commodités : Franprix et Monoprix à seulement 4 minutes à pied, marché le mercredi et dimanche, la mairie et ses commerces.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec la station Maisons-Alfort/Alfortville (arrêt du RER D juste avant Paris Gare de Lyon) et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, sécurité et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dressing
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée aménagée
  • Cellier sur palier
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fibre optique
  • Fenêtre double vitrage
  • Vigik

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, étanchéité, toit et isolation en 2013-2014 Ascenseurs en 2017 Changement chaudière immeuble
  • Travaux à prévoir : aucun !
  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Centre-ville : 2 min
  • Marché : 2 min
  • Mairie : 6 min
  • RER D 1er arrêt : 6 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 397
  • Charges courantes par an : 1992,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20243kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 11/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexandre colinet EI, agent commercial (RSAC 791034671)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

01 56 29 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,8/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à ALFORTVILLE (94)

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