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appartement à vendre 2 pièces - 42,35 m2 NANTES - 44

Ref : 2770

258 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
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appartement à vendre - 2 pièces - 42,35 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Quartier Bouffay
Venez découvrir ce T2 au cœur de Nantes
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte équipé et aménagée mais également d'une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la buanderie, garantissant ainsi une organisation optimale de votre espace de vie.
Le salon lumineux et spacieux est le lieu idéal pour se détendre et se divertir.
La chambre à coucher offre un refuge paisible pour se reposer après une longue journée. Avec suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements intégrés, elle offre confort et praticité.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant confort et fonctionnalité, tandis que les WC séparés ajoutent une touche supplémentaire de commodité à cet espace de vie bien conçu.
Appartement parfait pour investissement AirBnB !

Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • entrée + placard (4,1 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (24,5 m2)
    • Arriere cuisine (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Charges / mois : 87,2 €
  • Taxe foncière : 758 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2768kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/03/2024

Bien proposé par Amaury justome bouchereau EI, agent commercial (RSAC 978892743)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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02 40 71 07 50
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8,8/10

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