maison à vendre 4 pièces - 87,17 m2 SOYAUX - 16
Ref : 6973
192 920 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 182000€
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Description
2 mn ANGOULEME - Coup de coeur assuré !!! Découvrez cette charmante maison chaleureuse entièrement refaite à neuf, située au cœur de Soyaux, alliant confort, modernité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la perspective qu'offre le séjour, salon et la véranda en enfilade ouverte sur le jardin, apportant une profondeur aux espaces fort agréable et sa cuisine fonctionnelle, lumineuse donnant sur le séjour et la véranda. Avec ses 2 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bain élégante et un espace de vie accueillant, cette maison est prête à vous accueillir.
Profitez d'une isolation de qualité (DPE C) et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
Idéalement placée, à quelques pas des commerces essentiels de proximité, ainsi que des écoles Jean Moulin et Saint Exupéry. Côté transport, bénéficiez d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus B, 59 et 66 à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et vie urbaine active.
Profitez d'une isolation de qualité (DPE C) et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.
Idéalement placée, à quelques pas des commerces essentiels de proximité, ainsi que des écoles Jean Moulin et Saint Exupéry. Côté transport, bénéficiez d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus B, 59 et 66 à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements en ville et au-delà. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et vie urbaine active.
Vue globale
- Surface totale : 87,2 m2
- Surface habitable : 87,2 m2
- Surface terrain : 80 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Double séjour (28,3 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Véranda (9 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Couloir (5,0 m2)
Équipements
Les plus
rue
Jardin
Général
- rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Pierre et brique
- Véranda
- Double vitrage
- Four / plaques / hotte / réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1507 €
À proximité
- Commerces
- Rocade
- Bus STGA
- Centre ville
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10
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