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maison à vendre 6 pièces - 148 m2 GENAS - 69

Ref : 1136

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

GENAS Secteur Azieu - Century 21 vous présente en exclusivité, à proximité des commerces, écoles et collèges, une maison d'environ 148 m² sur un terrain clos et arboré de 600 m². L'entrée avec rangement vous mène sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 58 m² avec plafond cathédrale et puits de lumière, agrémentée d'une cheminée, et cuisine dinatoire semi ouverte. Toujours de plain pied, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'une seconde chambre. L'étage vous propose trois chambres dont 2 avec climatisation et une salle d'eau avec toilettes. Le garage et l'espace buanderie sont accessibles depuis l'intérieur. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d'une terrasse bucolique, d'une piscine hors sol semi enterrée et d'un cabanon.
Les + : Le charme, l'environnement, les volumes, la proximité des commodités

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Pièce de vie (57,9 m2)
    • Chambre parentale avec salle de bain (16,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (8,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Véranda (11,1 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2142 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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