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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 OLIVET - 45

Ref : 1251

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison récemment rénovée à Olivet (45160), alliant confort moderne et potentiel d'aménagement unique avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir. Offrant 140m² habitables sans nécessité de travaux, cette propriété dispose de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, assurant intimité et commodité. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE : C) grâce à une isolation de qualité et du double vitrage, ainsi que du confort de l'air conditionné.

Située idéalement à proximité de commerces variés, écoles, et espaces verts, avec Auchan, La Gabare, et le Parc du Larry à moins de 10 minutes à pied. L'accès aux transports est facilité par la proximité de la ligne de bus 1 à seulement 100 mètres, permettant des déplacements aisés.

À 425000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 933 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + placard (3,7 m2)
    • Cuisine aménagée et equipée (20 m2)
    • Salle à manger (28,2 m2)
    • Salon (18,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau et WC (12,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Lingerie (1,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Palier/dégagement (4,6 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2021 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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