maison à vendre 5 pièces - 83,26 m2 BLAIN - 44
Ref : 11562
249 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Dans le centre-ville de BLAIN, à 25 min de l'entrée de NANTES, venez découvrir cet immeuble de 83 m² bâti en 2010, composé d'un bureau transformable en studio au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage.
Le bureau du rez-de-chaussée vous offre une surface de 39 m².
L'entrée vous mène vers un espace salle d'attente, où nous pourrions installer une cuisine en cas de transformation. Un couloir dessert un espace clientèle qui pourrait devenir une chambre/séjour.
Une seconde entrée dessert l'appartement au premier étage. Ce logement offre une surface utile de 60 m² et une surface habitable de 40 m².
Un escalier maçonné vous mène vers un salon/cuisine offrant un espace de vie d'environ 20 m². La mezzanine, où vous pouvez aménager un bureau ou un espace de rangement, est accessible depuis le salon L'espace nuit quant à lui est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposez de quatre places de parking privées.
Côté technique, il est à noter que l'immeuble dispose d'un système de chauffage électrique et vous trouverez également deux split réversibles.
Le potentiel locatif pour l'appartement est d'environ 580 €/mois. En ce qui concerne le bureau, il pourrait être loué environ 800 €/mois pour une location professionnelle et environ 450 €/mois pour un logement.
LES PLUS :
- Un immeuble récent
- A deux pas des commerces et des écoles
Plus d'informations sur le site internet de l'agence.
A très bientôt pour une visite !
Le bureau du rez-de-chaussée vous offre une surface de 39 m².
L'entrée vous mène vers un espace salle d'attente, où nous pourrions installer une cuisine en cas de transformation. Un couloir dessert un espace clientèle qui pourrait devenir une chambre/séjour.
Une seconde entrée dessert l'appartement au premier étage. Ce logement offre une surface utile de 60 m² et une surface habitable de 40 m².
Un escalier maçonné vous mène vers un salon/cuisine offrant un espace de vie d'environ 20 m². La mezzanine, où vous pouvez aménager un bureau ou un espace de rangement, est accessible depuis le salon L'espace nuit quant à lui est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous disposez de quatre places de parking privées.
Côté technique, il est à noter que l'immeuble dispose d'un système de chauffage électrique et vous trouverez également deux split réversibles.
Le potentiel locatif pour l'appartement est d'environ 580 €/mois. En ce qui concerne le bureau, il pourrait être loué environ 800 €/mois pour une location professionnelle et environ 450 €/mois pour un logement.
LES PLUS :
- Un immeuble récent
- A deux pas des commerces et des écoles
Plus d'informations sur le site internet de l'agence.
A très bientôt pour une visite !
Vue globale
- Surface totale : 105,5 m2
- Surface habitable : 83,3 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,7 m2)
- WC (2,6 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- pièce (17,6 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Salon / cuisine (19,3 m2)
- Degagement (2,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Mezzanine (0,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Aérothermie split electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 997 €
- Charges de copropriété : 891 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 853,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 880,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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