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Description
EXCLUSIVITE MARSAT Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, un havre de paix dans un cadre champêtre et bucolique à seulement quelques pas de la nature et des commodités. Offrant une surface généreuse totale de 261m², ce bien d'exception se compose de nombreuses pièces lumineuses, dont 3 chambres (possibilité 5 chambres facilement) accueillantes réparties sur deux niveaux, une salle de bain au 1er étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une grande terrasse de 60m² au niveau des espaces de vie est à votre dispositions, ainsi qu'une véranda en rez-de-jardin pour profiter de moments agréables toute l'année.
La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel et une isolation de qualité garantissent un confort optimal en toutes saisons. Pour vos voitures, un grand garage double est à disposition.
Située idéalement, la maison est à proximité immédiate de lignes de bus facilitant vos déplacements. La gare de Riom est à seulement quelques minutes en voiture. Les commerces, écoles, et espaces verts comme la Forêt à proximité enrichissent le cadre de vie de ce bien.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et commodité. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1800€ et 2480€)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel et une isolation de qualité garantissent un confort optimal en toutes saisons. Pour vos voitures, un grand garage double est à disposition.
Située idéalement, la maison est à proximité immédiate de lignes de bus facilitant vos déplacements. La gare de Riom est à seulement quelques minutes en voiture. Les commerces, écoles, et espaces verts comme la Forêt à proximité enrichissent le cadre de vie de ce bien.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et commodité. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1800€ et 2480€)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 169 m2
- Surface habitable : 261 m2
- Surface terrain : 1 570 m2
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Nombre de pièces : 8
- salon (32 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (9,5 m2)
- Bureau ou chambre d ' amis (10 m2)
- Bureau ou chambre d ' amis (10 m2)
- Cuisine d' été (10 m2)
- cuisine-séjour-repas (42,5 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- mezzanine (10 m2)
- véranda (32 m2)
- garage (50 m2)
- atelier (20 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au sol électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Cheminée : 1
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : rénovation 2012 Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1595 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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